Barrio Los Molinos y Cerro Buenavista de GETAFE


Foro de Contacto - Adjudicación de parcelas a Cooperativas y Constructoras



admin [ 2006/11/25 - 13:25 ]
Título del MensajeAdjudicación de parcelas a Cooperativas y Constructoras
Hola!

En declaraciones del Alcalde del 24 de Noviembre, éste ha indicado como plazo máximo para la adjudicación de parcelas a Cooperativas y Constructoras el día 15 de Enero de 2007 !!!

Una noticia estupenda.

Salu2 !!
beatriz [ 2006/11/28 - 11:03 ]
Título del Mensaje
holas! Me gustaría que me dijéseis si sabéis las posibilidades que tiene la cooperativa en la que estoy apuntada. el proyecto es mujer y vivienda para la zona de buenavista. y si además sabeís en la zona exacta en la que se va a construir y el tipo de transportes y comunicaciones que va a tener (buses, metro, etc) por si hay algún plan de transportes para ello. también me gustaría que me enviáseis un mail en cuanto estén decididas las cooperativas y proyectos. He oído que de las que más posibilidades tienen son las de amigos de murcia (o algo así) y PSG. e-mail:bethmasei@mixmail.com Gracias!!!!
admin [ 2006/11/28 - 11:58 ]
Título del Mensaje
Hola beatriz,

Primero de todo, bienvenida al foro.

De momento, las posibilidades entiendo que sólo son conocidas por los técnicos de urbanismo del ayuntamiento.

Para estar informada, te recomiendo que te conectes periódicamente al foro y eches una hojeada a los avances.

Salu2!!
polaco [ 2006/11/28 - 13:40 ]
Título del MensajeMuy buena notica saber q el dia 15 de enero sabremos q va
ha ocurrir si tenemos suerte y las cooperativas ne las q estamos apuntados todos nosotros van a ser afortunadas en el sorteo
uttc69 [ 2006/11/28 - 23:00 ]
Título del MensajeRe: Adjudicación de parcelas a Cooperativas y Constructoras
¿Estas seguro de que el alcalde a dicho eso?
Lo unico que ha dicho, que yo sepa, es que esta todo muy avanzado. ¿Donde viene publicado que el alcalde dijera eso?.


En declaraciones del Alcalde del 24 de Noviembre, éste ha indicado como plazo máximo para la adjudicación de parcelas a Cooperativas y Constructoras el día 15 de Enero de 2007 !!!

Una noticia estupenda.

Salu2 !! :P[/quote]
admin [ 2006/11/29 - 00:32 ]
Título del Mensaje
Hola uttc69,

Bienvenid@ al foro!

He colgado un video con las declaraciones del Alcalde el 24 de Noviembre donde lo manifiesta. Concretamente, es casi justo al final del video donde dice que será, como máximo, el 15 de Enero próximo.

Al pie te pongo el enlace:
http://www.losmolinos-buenavista.com/viewtopic.php?t=28

Salu2!!
anuskiya123 [ 2006/12/04 - 09:26 ]
Título del MensajeAYUDA POR FAVOR
ALGUIEN ME PUEDE DECIR PROMOTORAS PARA PAUNTARME AL CERRO, LA UNICAS QUE SE SON LAS QUE SE SUPONE QUE HAN CONSTRUIDO EN EL BERCIAL, QUE ALGUIEN ME AYUDE
Rusvelt [ 2006/12/04 - 10:21 ]
Título del MensajeAdjudicacion de parcelas
Hola:

Creo que si se cumple la promesa de adjudicar los terrenos a las cooperaticas el 15 de Enero de 2007, no se habrá tardado tanto porque eran alrededor de 1300 propuesta y si echais un calculo apróximado, tendrían alrededor de 90 días para elegir entre todas ellas y adjudicar los 7000 pisos.

Tienen que revisar alrededor de 20 PROPUESTAS DIARIAS, no se si alguno de vosostros se da cuenta de lo que esto significa. Yo personalmente prefiero que se tarde algo de tiempo en adjudicar y se haga de manera legal, ya que si se hace rápido ya sabemos a quien o quienes se adjudicaran las viviendas (los amiguetes del alcalde y grandes grupos de presion con intereses en la localidad).

Gracias a todos y suerte.
JLSCPEPE [ 2006/12/28 - 12:02 ]
Título del Mensaje
Realmente crees que van a revisar todas las propuestas .......

En Getafe , ya se sabe quien va a construir y cuanto van a tener cada uno ...

Tu vete al palco del getafe cf ,,,,,, ya veras como te enteras


De todas formas tranquilos , yo lanzo mi apuesta hasta 2013 , no vive nadie alli
Raziel [ 2006/12/28 - 12:53 ]
Título del Mensaje
JLSCPEPE Escribió: 
Realmente crees que van a revisar todas las propuestas .......

En Getafe , ya se sabe quien va a construir y cuanto van a tener cada uno ...

Tu vete al palco del getafe cf ,,,,,, ya veras como te enteras


De todas formas tranquilos , yo lanzo mi apuesta hasta 2013 , no vive nadie alli


Hola,

si fuese sólo el ayuntamiento el que adjudicase las viviendas, te daría la razón con lo del palco del Getafe,
pero estando la CC.AA. y siendo la CC.AA. la que bajo las propuestas del ayuntamiento la que adjudica o no...
ten en cuenta que por el palco del Getafe C.F.... bueno sus ocupantes más concretamente no tienen buena sintonía con la CC.AA. (con Aguirre por ejemplo)

De tu apuesta de 2013, igual tienes razón, PEEEEEROOOO, en los Pliegos viene que las propuestas que se presenten, su plan debe recoger el Plazo de ejecución máximo de 4 años a contar desde su adjudicación (2007 + 4 = 2011)


Que se retrasa a 2013, tendrías donde acogerte para que te paguen un piso de alquiler.

Al post anterior,

Ten en cuenta que no se trata de revisar todas las propuestas una detrás de otra, sin más

Sino ir adjudicando una a una las parcelas e ir suprimiendo las propuestas de las empresas/cooperativas que ya tengan parcela adjudicada.
Más luego lo fácil que es y lo poco que se tarda en suprimir las que no cumplan los requisitos mínimos, así que 90 días puede ser un plazo razonable

un saludo,
JLSCPEPE [ 2007/01/02 - 18:21 ]
Título del Mensaje
Vamos a ver mi apuesta no va errada para empezar aun no podemos contar dado que no sean adjudicado ninguna parcela , asi que ya estamos en 2007 y nada , pero no solo eso , tus cuentas son desde el momento de adjudicacion y no es cierto , hasta que uno no reciba la parcela correspondiente urbanizada no comienzan a contar esos cuatro años , segun el Concejal de Urbanismo en su comparecencia de Getafe Norte al menos se tardara unos 9 meses ( con sus habituales impreciosiones ) en poder urbanizar y construir a la vez ; por cierto modelo seguido en El Bercial ( tan famoso por su rapidez )

Lo siento pero mis cuentas son estas

Adjudicacion de las Parcelas Enero-Marzo de 2007

Adjudicacion de la Urbanizacion

Simultaneidad de Obras 2008

Entrega de los pisos 2013 ( porque aunque son cuatro años de obras , se refiere al tiempo de entrega de los pisos de la constructora a la gestora de la cooperativa , lo cual no cuenta la dilatacion de los procesos de adjudicacion , calificacion definitiva de la Cam , otorgamiento de la Cedula de Habitabilidad ..... os recuerdo que en el Bercial con Pisos terminados desde Septiembre aun quedan tres meses mas para poder ser habitados ....... y en año de elecciones y con manifestaciones



Lo del palco del getafe ,..... Mira la Sra. Aguirre tiene unas excelentes relaciones con el Sr. Torres , de ahi la ampliacion del estadio con fondos del Consorcio getafe Norte del cual como este tiene el 60 % la CAM .... tener cuidado en los molinos que lo mismo suben los pisos y tenemos un equipo en la ACB......
Raziel [ 2007/01/02 - 22:51 ]
Título del Mensaje
JLSCPEPE Escribió: 
Vamos a ver mi apuesta no va errada para empezar aun no podemos contar dado que no sean adjudicado ninguna parcela , asi que ya estamos en 2007 y nada , pero no solo eso , tus cuentas son desde el momento de adjudicacion y no es cierto , hasta que uno no reciba la parcela correspondiente urbanizada no comienzan a contar esos cuatro años , segun el Concejal de Urbanismo en su comparecencia de Getafe Norte al menos se tardara unos 9 meses ( con sus habituales impreciosiones ) en poder urbanizar y construir a la vez ; por cierto modelo seguido en El Bercial ( tan famoso por su rapidez )

Lo siento pero mis cuentas son estas

Adjudicacion de las Parcelas Enero-Marzo de 2007

Adjudicacion de la Urbanizacion

Simultaneidad de Obras 2008

Entrega de los pisos 2013 ( porque aunque son cuatro años de obras , se refiere al tiempo de entrega de los pisos de la constructora a la gestora de la cooperativa , lo cual no cuenta la dilatacion de los procesos de adjudicacion , calificacion definitiva de la Cam , otorgamiento de la Cedula de Habitabilidad ..... os recuerdo que en el Bercial con Pisos terminados desde Septiembre aun quedan tres meses mas para poder ser habitados ....... y en año de elecciones y con manifestaciones



Lo del palco del getafe ,..... Mira la Sra. Aguirre tiene unas excelentes relaciones con el Sr. Torres , de ahi la ampliacion del estadio con fondos del Consorcio getafe Norte del cual como este tiene el 60 % la CAM .... tener cuidado en los molinos que lo mismo suben los pisos y tenemos un equipo en la ACB......


Hola de nuevo,

que los políticos son como son, y que haces bien en criticarles... por supuesto..., porque lo que hacen no está relacionado con lo que cobran, y se interesan más de sus comisiones en "B" que por el bien de los ciudadanos... que si, que tienes toda la razón.

Pero tampoco hay que exagerar sin más

No son mis cuentas, son las de los Pliegos de Condiciones.

Plazo de Urbanización 2 años (se adjudica en 3 meses)

Plazo de Construcción de las viviendas, ya acabadas, máximo 24 meses después de la Urbanización, a todas aquellos proyectos que se pasen de ese plazo, tachales de la lista porque no les adjudican.

Ah! y dan más puntos a quien en su proyecto presente 18 meses.

Ahh!+ para agilizar el proceso, permitirian en los últimos meses de Urbanización la simultaneidad de Obra.

Es que son las cuentas que vienen en los Pliegos y a las que se tienen que someter.

Ahora en enero es de esperar la adjudicación de las parcelas a las cooperativas,

Tienen un plazo cortísimo de tiempo(creo recordar menos de un mes) para hacer el pago y quedarse con esas parcelas.

Este año hay elecciones, y la adjudicación de todo estará antes.

Y dentro de 4 habrá elecciones, y la cosa estará muy avanzada, si no está finalizando.

De verdad, no son mis cuentas, son las que vienen en los Pliegos

Luego si quieres puedes poner de 6 meses a 1 año en cédulas de habitabilidad etc.

Pero no compares el Bercial con este proyecto.

Porque desde el principio son totalmente distintos.

Desde el principio, porque uno se hizo por compensación, y gracias a eso se han beneficiado unos cuantos, y han subido los precios, y han construido cuando les ha interesado.

Y este se ha hecho por expropiación, y quien quiera construir, pues a apretar las tuercas.

Reitero que las relaciones de Angel Torres con la CAM son bastante malas.
luis [ 2007/01/02 - 23:19 ]
Título del Mensaje
Lo de los cuatro años entiendo que se trata desde que se empieza a urbanizar ya que en levantar los pisos no se tarda 4 años sino que el plazo para levantar las viviendas es de 18 meses si a eso les sumamos los 3 meses de cedula de habitabilidad y 3 de tramites administrativos pues serian 24 meses es decir 2 años,eso significa esto siempre segun mis calculos que pueden ser acertados o no si adjudican las parcelas ahora en enero y las empresas que urbanizan en marzo y empiezan a urbanizar si se tarda esos 9 meses empezarian a urbanizar en ppios de 2008 y estarian finalizados en 2010 puede 2011 pero estos son mis calculos pero para esto antes de echar las cuentas sepamos si tenenmos piso o no.
polaco [ 2007/01/03 - 00:19 ]
Título del Mensajelo importante de todo es q ya keda menos
para la finalizacion de la fecha de adjudicacin de las parcelas, y haber si somos muhcos los afortunados
JLSCPEPE [ 2007/01/08 - 15:37 ]
Título del Mensaje
Santos Vázquez manifestó que desde el Ayuntamiento están a disposición del consorcio urbanístico "para hacer lo que sea necesario para agilizar los trámites, como que se contrate a una empresa asesora para ayudar, porque entendemos que 1.300 ofertas descomponen cualquier calendario".

reitero que no es por desanimar

Pero lo que pone en los pliegos es perfecto a mis cuentas , nunca se habla de cedulas, licencias

Ni expropiacion ni compensacion tienen nada que ver con los PLAZOS , a lo mejor con los precios

o a cuanto va salir los pisos de VPO , a precio de hoy o de 2011?

Las palabras del concejal de Urbanismo son un paso mas hacia mi apuesta
jegaco [ 2007/01/10 - 09:31 ]
Título del Mensaje
Hola.

en tanto en cuanto estais hablando del tema de cedulas y calificaciones VPx por parte de la CAM, claro ke el Bercial no es LosMolinos-Buenavista.. pero el tramite es el mismo.

En primer lugar, las cédulas de habitabilidad se pueden otorgar, en una primera licencia de ocupación provisional en aproximadamente un mes (no la definitiva, pero a efectos es semejante).

Si bien, la calificación definitiva por parte de la CAM para la VPx, ronda los dos meses en cuanto a gestión y papeleo. Se puede contar, con unos plazos que rondan los 2-3 meses a partir de la entrega de la constructora a la gestora (cooperativa).

La cosa está en que jamas una obra cumple plazos, ya que llegada al 90% de ejecución, la plantilla pasa de estar del 100% asignada en proyecto, al 10% (ya que la obra no tiene tanto valor economico para la constructora que otras que esta comenzando). Este hecho hace que las obras retrasen su finalización (es decir, firma del fin de obra por parte del Arquitecto y posterior entrega a la gestora de cooperativa) en un plazo que ronda los 3 meses.

Así que, sumando ambos retrasos, las obras suelen tardar en entregarse más de lo que se tenía previsto del orden de 5-6 meses. Afortunada o desafortunadamente, trato con estos temas debido a mi trabajo y rara vez ocurre lo contrario

Aun así, animo a todos que cada vez va quedando menos. Lo importante, es que se comience la construcción. Los retrasos que más afectan a este tipo de obras, son los que actualmente estamos sufriendo, que son los temas de concesión, urbanización, etc.

Saludos!
beatriz [ 2007/01/10 - 14:20 ]
Título del Mensaje
holas a tod@s de nuevo! la verdad es q no sé si me están tomando el pelo o qué! en esta semana pasada hablé con la gestora q dice que para adjudicar terrenos tienen de tope hasta el día 18 de este mes. el alcalde dice que antes del 15 estarán adjudicados los terrenos. Hoy he llamado a Arpegio, y me han dicho que ellos no tienen fecha tope para adjudicar y que de momento no saben nada. ¿A quién creo???? Yo ya no sé qué más hacer ni a quién llamar para que me den una idea clara. si sabeis algo .... saludos